Villa In Vendita

Divignano (NO) – Ampia Villa con giardino in Asta:
Analisi di Convenienza e Gestione Liberazione
Proponiamo in vendita in asta giudiziaria una prestigiosa e ampio villetta situata a Divignano in un contesto residenziale ideale come prima casa o come investimento immobiliare.
Abitazione unifamiliare disposta su tre piani. Al piano interrato: taverna e lavanderia/centrale termica e autorimessa separata. Al piano terra cucina, soggiorno, disimpegno, una camera, bagno, balcone e portico, cortile e giardino privati. Al piano primo/sottotetto: due stanze, disimpegno, bagno e terrazzo. Il tutto per una superficie lorda complessiva di circa mq. 233,00. L’immobile si presenta in buone condizioni.
Prezzo Minimo d'Offerta: € 100905
Valore di stima € 173173 (ROI 42%)

⚠️ VALUTAZIONE DEL CONSULENTE – NOTA TECNICA E LEGALE:
Il nostro studio ha già analizzato la perizia ufficiale del Tribunale e la documentazione della procedura. Di seguito i fattori chiave emersi dalla nostra due diligence:

Situazione Urbanistica e Catastale: Dall'esame documentale l'immobile non presenta criticità bloccanti o abusi non sanabili. Una situazione ottimale che rende la pratica ideale anche per chi necessita di un finanziamento.
Stato di Occupazione: L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.
Nota di sicurezza: La presenza degli esecutati è il motivo principale per cui molti privati rinunciano a questa opportunità per paura delle tempistiche. Il nostro studio include l'assistenza legale dedicata per la gestione e il monitoraggio della liberazione dell'immobile tramite il Custode Giudiziario, garantendoti tempi certi e zero stress emotivo.

COSA COMPRENDE IL NOSTRO SERVIZIO DI ASSISTENZA:
Acquistare un immobile di questo valore all'asta richiede precisione assoluta per evitare errori formali nella presentazione digitale. Scegliendo di farti assistere dai nostri professionisti otterrai:

Studio di Fattibilità Finanziaria: Analisi preliminare per l'ottenimento del "Mutuo Asta" (se richiesto).

Conteggio dei Costi Accessori: Calcolo esatto delle imposte, delle spese di cancellazione delle ipoteche e del compenso del delegato, per sapere esattamente quanto spenderai "chiavi in mano".

Presentazione Telematica Sicura: Gestione della firma digitale, della marca da bollo telematica e del deposito della busta criptata sul portale ministeriale.

Assistenza Post-Aggiudicazione: Monitoraggio fino all'emissione del Decreto di Trasferimento e alla consegna delle chiavi.

L'obiettivo del nostro studio è farti fare un ottimo affare in totale sicurezza.

Contattaci subito per fissare una consulenza preliminare telefonica o in studio e ricevere i dettagli della procedura.

Nota: Il nostro studio offre consulenza tecnica e legale d'acquisto esterna e indipendente. Non siamo il Custode Giudiziario e non applichiamo provvigioni in caso di mancata aggiudicazione.