Villetta schiera In Vendita

Villanova D'Ardenghi (PV) Villa a schiera 192 mq. con adiacente immobile ad uso deposito ristrutturato e diviso in due appartamenti.
Analisi di Convenienza e Gestione Liberazione.
Proponiamo in vendita in asta giudiziaria unità residenziale villetta a schiera di due piani fuori terra. Il piano terra, con accesso diretto dalla via principale, è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due ripostigli.
Il piano primo è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli. E' presente un sottotetto accessibile.
L’immobile classificato come magazzino ubicato di fronte all’abitazione residenziale sopra descritta, ha una superficie di 44 mq.
Oggetto di recente ristrutturazione è diviso in due appartamenti così composti:
- Piano terra: disimpegno con apertura in bagno non arredato e soggiorno dotato di camino murario.
- Piano primo: accesso dalla scala al piano terra, composto da due camere da letto e bagno.
- Sottotetto: locale open space con travi a vista
Prezzo Minimo d'Offerta: € 82947
Valore di stima € 173000 (ROI 53%)
Stato dell'immobile: condizioni discrete
⚠️ VALUTAZIONE DEL CONSULENTE – NOTA TECNICA E LEGALE:
Il nostro studio ha già analizzato la perizia ufficiale del Tribunale e la documentazione della procedura. Di seguito i fattori chiave emersi dalla nostra due diligence:

Situazione Urbanistica e Catastale: Dall'esame documentale l'immobile non presenta criticità bloccanti o abusi non sanabili. Una situazione ottimale che rende la pratica ideale anche per chi necessita di un finanziamento.
Stato di Occupazione: L'immobile risulta attualmente occupato.
Nota di sicurezza: La presenza degli occupanti è il motivo principale per cui molti privati rinunciano a questa opportunità per paura delle tempistiche. Il nostro studio include l'assistenza legale dedicata per la gestione e il monitoraggio della liberazione dell'immobile tramite il Custode Giudiziario, garantendoti tempi certi e zero stress emotivo.

COSA COMPRENDE IL NOSTRO SERVIZIO DI ASSISTENZA:
Acquistare un immobile di questo valore all'asta richiede precisione assoluta per evitare errori formali nella presentazione digitale. Scegliendo di farti assistere dai nostri professionisti otterrai:

Studio di Fattibilità Finanziaria: Analisi preliminare per l'ottenimento del "Mutuo Asta" (se richiesto).

Conteggio dei Costi Accessori: Calcolo esatto delle imposte, delle spese di cancellazione delle ipoteche e del compenso del delegato, per sapere esattamente quanto spenderai "chiavi in mano".

Presentazione Telematica Sicura: Gestione della firma digitale, della marca da bollo telematica e del deposito della busta criptata sul portale ministeriale.

Assistenza Post-Aggiudicazione: Monitoraggio fino all'emissione del Decreto di Trasferimento e alla consegna delle chiavi.

L'obiettivo del nostro studio è farti fare un ottimo affare in totale sicurezza.

Contattaci subito per fissare una consulenza preliminare telefonica o in studio e ricevere i dettagli della procedura.

Nota: Il nostro studio offre consulenza tecnica e legale d'acquisto esterna e indipendente. Non siamo il Custode Giudiziario e non applichiamo provvigioni in caso di mancata aggiudicazione.